maison à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

€ 950.000

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GARD (30) AIGUES−MORTES à vendre Fonds de commerce de BAR GLACIER en Emplacement N°1 très rare.CA (2025) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / CA (2024) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. EBER retraité de salaires d'un couple de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €..Capacité 30 places intérieurs et 70 places extérieurs en terrasse soit 100 places.Loyer ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € an en lien avec le CA (soit de 15%). Marges très confortables. Bail tous commerces. 400 Kgs de café/an.Pas de restauration actuellement. Surface intérieur de 100 m2 environ plus deux niveau jusqu'au combles.Affaire pour des professionnels. un seul CDI à reprendre. Logement inclus. Grande réserve et espace de stockage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959002

détails du bien

Franimo nr:	#7365731
reference :	340938862693
departement :	Gard
proche :	Le Grau-du-Roi
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 950.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di pietro

agent immobilier :	Capifrance Di pietro
nom :	Patrick Di pietro
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di pietro

frais estimés de ce bien à Le Grau-du-Roi (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.854
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.900 et € 6.650
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.900 et € 4.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).