maison à vendre Lédenon, Gard

€ 340.000 355 000 €

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? a vendre - via contemporaine avec piscine et dépendance - 100 m²"br /"située à lédenon, au sein d'un quaier récent, calme et reehé, cee via consuite en 2014 développe 100 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas des écoles, commees et anspos."br /"? desiptif du bien :"br /"la maison s'oue sur une pièce de vie de 50 m², lumineuse, prolongée par une teasse couvee de 30 m² avec vue sur la piscine."br /"une cuisine ouvee sur le salon/sae à manger, entièrement aménagée et équipée."br /"l'espace nuit propose ois ambres confoables, ainsi qu'une sae d'eau et un wc séparé."br /"? extérieurs & annexes :"br /"implantée sur un teain de 601 m², la propriété bénéficie d'un aménagement extérieur soigné :"br /"une vaste teasse en bois de 90 m², qui entoure une piscine (6,10 x 3,30 m - profondeur 1,50 m) entièrement automatisée."br /"une dépendance de 10 m² (bureau, atelier ou espace de rangement)."br /"un garage aenant de 17 m2, isolé et caelé, pouvant êe totalement aménagé en pièce supplémentaire."br /"une mezzanine."br /"? prestations & confo :"br /"imatisation"br /"eau b pour l'aosage"br /"aucun avaux à prévoir"br /"environnement résidentiel paisible"br /"? a proximité immédiate de sites emblématiques tels que le pont du gard, ainsi que des viages de caraère comme coias et uzès."br /"? un bien é en main, aiant confo moderne, qualité de vie et emplacement privilégié."br /"idéal en résidence principale comme secondaire."br /""br /"honoraires inus de 3.03% c à la arge de l'acquéreur. prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros. asse énergie b, asse imat a montant moyen estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard, établi à pair des prix de l'énergie de l'année 2023 : ene 580.00 et 840.00 euros. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. "br /" - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7326477
reference :	VM492-CAMILLERI
departement :	Gard
proche :	Lédenon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	601 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	89
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Lédenon (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).