maison à vendre Les Mages, Gard

€ 310.000

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En exclusivité, située en plein cœur du village de Les Mages à seulement 20 minutes d'Alès et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison provençale des années 2000 parfaitement entretenue et pensée avec goût.Elle offre un bel espace de vie de 42 m² ouvert sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 18 m² donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et coin salle d'eau et d'un WC.Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en PVC avec volets assortis, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un poêle à granulés, assurant confort et performance énergétique.Le véritable atout : un studio d'environ 30 m², attenant à la maison avec possibilité d'entrée indépendante, comprenant sa propre salle d'eau, idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité.L'ensemble est implanté sur un terrain de 1050 m², entièrement clôturé et arboré avec 17 oliviers, une belle piscine, une douche extérieure, un système d'arrosage automatique, un puits ainsi qu'un garage de 15 m². Un bien complet, alliant vie de village, confort et potentiel.Plus de photos sont disponibles sur mon site Dylan Verdier Capifrance immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952272

détails du bien

Franimo nr:	#7334865
reference :	340931256180
departement :	Gard
proche :	Les Mages
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	1058 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	105
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Verdier

agent immobilier :	Capifrance Verdier
nom :	Dylan Verdier
adressse :	30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Verdier

frais estimés de ce bien à Les Mages (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).