maison à vendre Les Mages, Gard

€ 174.000

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À VENDRE – Fonds de commerce restaurant avec licence "grande restauration"Entre SaintAmbroix et Alès (Nord Gard)Prix de vente: 174.000 €Opportunité rare ! Ce restaurant de renommée, idéalement situé le long d’une route très passante entre SaintAmbroix et Alès, vous propose une reprise clé en main. Grâce à sa solide réputation, bien audelà de la clientèle locale, l’établissement bénéficie d’une fréquentation régulière toute l’année, renforcée par une forte affluence touristique en saison.________________________________________Caractéristiques du restaurant :•Salle intérieure spacieuse : 90 m² avec une capacité de 50 à 64 couverts•Terrasse ombragée et aménagée : 25 couverts•Licence "grande restauration"•Stationnement aisé : grand parking privé de 35 places________________________________________Équipements & aménagements :•Cuisine professionnelle entièrement équipée + très grande cave.•Aucun travaux à prévoir : établissement prêt à l’exploitation immédiate________________________________________Potentiel & rentabilité :•Excellent chiffre d’affaires réalisé en seulement 6 services par semaine•Clientèle locale fidèle et touristique•Fort potentiel de développement : élargissement des horaires, privatisations, soirées à thème...________________________________________Les plus :•Faible loyer•Affaire idéale pour un couple passionné de restauration•Bilan disponible sur demande________________________________________Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception dans le nord du Gard.*** we spreken Nederlands *** English spoken ***

détails du bien

Franimo nr:	#7377546
reference :	86002407
departement :	Gard
proche :	Les Mages
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Les Mages (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).