maison à vendre Les Mages, Gard

€ 157.000 174 000 €

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FOR SALE – Restaurant business with "grande restauration" licenseBetween Saint-Ambroix and Alès (Northern Gard)Sale price: €174,000Rare opportunity! This renowned restaurant, ideally located along a busy road between Saint-Ambroix and Alès, offers you a turnkey takeover.Thanks to its strong reputation, extending well beyond the local clientele, the establishment enjoys steady patronage year-round, boosted by high tourist traffic in season.________________________________________Restaurant features:• Spacious indoor dining room: 90 m² with a capacity of 50 to 64 covers• Shaded and arranged terrace: 25 covers• "Grande restauration" license• Easy parking: large private parking lot with 35 spaces________________________________________Equipment & facilities:• Fully equipped professional kitchen + very large cellar.• No work needed: establishment ready for immediate operation________________________________________Potential & profitability:• Excellent turnover achieved with just 6 services per week• Loyal local and tourist clientele• Strong development potential: extended hours, private events, themed evenings...________________________________________Advantages:• Low rent• Ideal business for a couple passionate about catering• Financial statements available on request________________________________________Contact me now to arrange a visit and discover this exceptional place in the northern Gard.*** we spreken Nederlands *** English spoken ***

détails du bien

Franimo nr:	#7377546
reference :	86002407
departement :	Gard
proche :	Les Mages
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Les Mages (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.295
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 314 et € 785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).