maison à vendre Manduel, Gard

€ 444.000

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Dpt Gard (30) A vendre MANDUEL, GRANDE MAISON 183m² habitables, 6 Chambres + Studio indépendant sur Terrain 800m². Idéal pour famille nombreuse, venez découvrir cette maison composée d'un grand Salon-Séjour-Cuisine de 40m², d'un deuxième Salon de 26m², de 6 Chambres avec 1 Salle de Bain et 1 Salle d'eau, 1 Buanderie et également d'un Studio indépendant de 32m² avec Cuisine, Chambre et Salle d'eau-wc pour loger les amis ou faire de la location Rbn'B. Vous serez séduits par l'emplacement à quelques kilomêtres de Nîmes, deux kilomêtres de la nouvelle gare TGV, le calme et la sérénité de l'endroit, école et collège dans le village, commerces proches. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un Poele à bois et un Poele à granulés. Les huisserie sont en PVC ou en Aluminium double vitrage. Enfin vous profiterez d'un jardin agrémenté de 2 belles terrasses et d'un garage-Atelier de 25m². N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements... EI - Olivier BEDAUX Inscrit au RSAC de NIMES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6811385
reference :	183785OB
departement :	Gard
proche :	Manduel
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	820 m2
prix :	€ 444.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3G Immo Agent Commercial 3g Immo Bedaux Olivier

agent immobilier :	3G Immo Agent Commercial 3g Immo Bedaux Olivier
nom :	niet opgegeven
adressse :	30900 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3G Immo Agent Commercial 3g Immo Bedaux Olivier

frais estimés de ce bien à Manduel (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.041
Taxe foncière Estimation	Entre € 888 et € 3.108
Taxe habitation Estimation	Entre € 888 et € 2.220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).