maison à vendre Ners, Gard

€ 272.000

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NERS : sur les hauteurs du ravissant village, découvrez cette villa de plain pied de construction en traditionnel de 2001 en excellent état, baignée de lumière.Vous serez séduit par la piece à vivre où la cuisine semi équipée s'ouvre sur le séjoursalon créant un espace convivial idéal pour partager les instants précieux du quotien. La partie nuit offre tros chambres confortables avec placard, ainsi qu une salle d'eau fonctionnelle. Un garage attenant de 30M2 avec coin buanderie et une mezanine. Le garage peut etre aménagé en studio ou peut être aménagé pour une profession liberale.De la terrasse, vue dominante sur les montagnes environnantesTerrain de 1 000m2 clos avec nombreux oliviers et piscinable.Prestations : climatisation réversible, conduit de cheminée existant, volets roulants.Bon classement énergetique.Propriété rare sur ce secteur et très bien entretenue. Peut convenir à famille ou seniors.Village avec école. Commerces à 5 mn. Voie rapide Ales/Nîmes à 5mnA VISITER SANS TARDER. N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965594

détails du bien

Franimo nr:	#7392014
reference :	340931927327
departement :	Gard
proche :	Ners
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 272.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	104
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gabriac

agent immobilier :	Capifrance Gabriac
nom :	Gabriac
adressse :	30360 Vezenobres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gabriac

frais estimés de ce bien à Ners (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.207
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 544 et € 1.904
Taxe habitation Estimation	Entre € 544 et € 1.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).