maison à vendre Nîmes, Gard

€ 3.490.000

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Nîmes - PBI Collection - C’est niché dans les confins du XIXe siècle que bat le cœur de cet ancien mas viticole. Réhabilité en maison de caractère aux finitions irréprochables, c’est plus de 1600 m² de surfaces habitables et de planchers exploitables qui nous laissent toute la latitude pour affirmer notre personnalité. Les pièces maîtresses nous entraînent vers les chemins balisés des salles de billard et de jeux, du boudoir, des 8 chambres et de leurs salles d’eau. Annexées à la bâtisse principale, la maison de gardien ainsi que la maison d’amis, nous offrent une ambiance intimiste pour la réception de nos hôtes ainsi qu’une zone d’héliport pour leur plus grand confort. C’est sous les anciennes caves viticoles que la piscine intérieure chauffée de plus de 15 mètres de long se prolonge naturellement vers la terrasse à la vue panoramique. Situé entre Nîmes et Montpellier, ce cadre de vie préservé est bordé par un espace boisé. Et c’est précisément dans ce périmètre carré que les extérieurs se développent sur 7 hectares dessinant l’expressivité joyeuse d’une végétation luxuriante composée de massifs arbustifs et de plantes tapissantes. Quant à la piscine extérieure de 25 mètres de long, elle saura nous ravir des premières éclosions printanières aux dernières rêveries d’un été sans fin. Le Plus: Possibilité d’extension sur 750 m² habitables. Création de chambre ou de table d’hôtes. Potentiel de 4 appartements supplémentaires en duplex sur les anciens chais. Dans le Sud de la France. Notre Avis: Une Arcane Lyrique - Cette demeure de charme à l’identité puissante sera la prochaine vitrine de vos partis pris esthétiques et repaire de vos préférences stylistiques, alliant le charme de l’ancien à l’efficacité d’une décoration rigoureusement soignée. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Dossier sur références. Contact +33 (0)4 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #6831852
reference : 34505834
departement : Gard
proche : Nîmes
type du bien : maison
pièces : 10
chambres : 8
surface du bien : 1600 m2
surface du terrain : 70000 m2
prix : € 3.490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 241.606
Taxe foncière € 10.169
Taxe habitation
Estimation
Entre € 6.980 et € 17.450
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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