maison à vendre Nîmes, Gard

€ 1.045.000

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À vendre – Boulangerie & Pâtisserie à fort potentielImplantée sur un axe à très fort passage, cette boulangerie-pâtisserie profite d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, un accès facile ainsi qu'un parking privatif d'une vingtaine de places.Créée en 2020, l'affaire dispose d'un espace de travail moderne et parfaitement organisé sur une surface totale de 540 m², comprenant :Magasin de 120 m², spacieux et lumineuxLaboratoire boulangerie de 90 m²Laboratoire tourrier de 20 m²Laboratoire pâtisserie de 50 m²Laboratoire snacking de 30 m²Terrasse de 80 m² avec espace de restaurationOrganisation de l'exploitation :Fermeture hebdomadaire : lundi toute la journée et dimanche après-midi5 semaines de congés annuelsPrincipaux chiffres :Chiffre d'affaires HT : 2 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €L'équipe en place est expérimentée, stable et autonome, permettant une reprise dans d'excellentes conditions. L'ensemble de la production est réalisé sur place, garantissant une qualité reconnue et une clientèle fidèle.Les cédants sont disposés à accompagner les futurs repreneurs afin de faciliter la transmission et d'assurer une prise en main progressive de l'activité.Une belle opportunité pour des professionnels ou un couple d'entrepreneurs à la recherche d'une entreprise récente, bien équipée et immédiatement opérationnelle.je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de l'établissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924099

détails du bien

Franimo nr:	#7158671
reference :	340936062348
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	540 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.045.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.390
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.090 et € 7.315
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.090 et € 5.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).