Située à Nîmes, sur les hauteurs recherchées du quartier Serre Paradis, à proximité du centreville historique (1015 mn) des commerces, écoles et d'une ligne de bus, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une superbe maison familiale R+1 de 7 pièces, développant environ 155 m² surface utile (140 m² sans la véranda), implantée sur un terrain clos et arboré de 760 m², véritable havre de paix verdoyant en position dominante.Un espace de vie tourné vers l'horizon :Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux orienté Sud, prolongé par une vaste véranda baignée de lumière, offrant un accès direct à une terrasse conviviale avec barbecue et une vue panoramique spectaculaire, point d'orgue de cette adresse privilégiée.Une agencement soigné :La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 belles chambres, dont une suite parentale de plainpied, ainsi qu'une salle d'eau moderne et wc séparé.Surprise supplémentaire :Une cinquième chambre d'appoint en mezzanine, idéale pour un espace invités, bureau ou salle de jeux, avec de nombreux rangements.Prestations techniques haut de gamme :Climatisation réversible dans toutes les pièces + Poêle à pelletsChauffeeau thermodynamique et panneaux photovoltaïques (autoconsommation+ revente) Menuiseries PVC double vitrage oscillobattantes avec moustiquaires et Store banneToiture récemment révisée avec double isolation (laine de verre + flocage)Le jardin a été pensé comme une extension de la maison pour profiter pleinement de la douceur nîmoise :Détente : Piscine hors sol, Coin jacuzzi et une superbe Serre/Orangerie en verre et aluminium de 13 m²Convivialité : Cuisine d'été couverte avec BarbecuePraticité : Abri de jardin, Garage avec coin buanderie, grand soussol aménageable de 43 m², abri de jardin, allée pavée (2 à 3 stationnements) et portail automatique.Emplacement privilégié, prestations soignées, cadre de vie paisible et résidentiel tout en restant proche du centreville…Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
