Sur les hauteurs prisées du quartier Serre Paradis à Nîmes, dans un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles et transports, Philippe Santerre, conseiller immobilier Optimhome, vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de 155 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 760 m².Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dominante panoramique.À l'étage, le vaste séjour baigné de lumière, exposé Sud-Est, s'ouvre sur une magnifique véranda prolongée par une grande terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours et admirer le panorama.La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. La maison offre également quatre belles chambres, dont une confortable suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une agréable mezzanine aménagée en chambre d'appoint avec de nombreux rangements constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires, store banne, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente d'électricité. La toiture a été récemment révisée et bénéficie d'une double isolation performante.Les dépendances complètent idéalement ce bien : garage avec espace buanderie, grande cave de 43 m² offrant un fort potentiel d'aménagement grâce à sa belle hauteur sous plafond.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne : piscine hors sol, espace jacuzzi, cuisine d'été avec barbecue, élégante serre-orangerie en verre et aluminium de 13 m², abri de jardin et vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules grâce à son portail automatique.Une maison chaleureuse, parfaitement équipée et prête à accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
