maison à vendre Nîmes, Gard

€ 769.000

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Nîmes— Sélection PBI CRUSH® Des Arènes à la Maison Carrée, la pierre calcaire conserve la mémoire d'une architecture monumentale, taillée pour traverser les siècles sans perdre de sa noblesse. À quelques pas du centre historique, les Jardins de la Fontaine s'étendent sur un relief sculpté par l'histoire. Aménagés au XVIIIe siècle autour de la source antique, ils proposent une transition naturelle vers les hauteurs de la ville, où la Tour Magne continue d'embrasser le paysage nîmois. C’est dans la continuité de cette géographie préservée que PIERRESBLANCHES® présente « Un soir sous les pétales ». L'ANCRAGE Figure indissociable de la scène nîmoise, Claude Viallat, né dans la cité en 1936 et cofondateur au tournant des années 1970 du mouvement Supports/Surfaces, a participé à la déconstruction méthodique de la peinture traditionnelle. À quelques rues de son atelier, face au temple antique, cette audace plastique trouve son pendant architectural dans l'édifice de verre imaginé par Norman Foster. Inauguré en 1993, le Carré d’Art a métamorphosé le parvis en un théâtre à ciel ouvert. Traverser Nîmes, c'est éprouver la force singulière d'une ville capable d'allier la gravité de ses pierres romaines à l'élan de l'avantgarde. LA MESURE DU PAYSAGE À quelques minutes de la Maison Carré, ce lieu de vie se distingue par une vaste terrasse de près de 300 m². Un dallage clair de grand format s’y étire sans interruption, depuis les baies vitrées jusqu'à la margelle. Orienté au SudOuest, le bassin préserve sa fraîcheur aux heures les plus chaudes avant que la lumière dorée du soir ne vienne envelopper la piscine et le spa. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Ce loft de 190 m², déployé sur deux niveaux, cultive l'art contemporain dans sa forme la plus aboutie. L’architecture s'inscrit alors dans une démarche où la matière devient un langage et la simplicité une forme d'élégance. Le béton brut, l'acier, le verre et le bois dialoguent dans un équilibre subtil, révélant la noblesse des matériaux. Les volumes s'affirment avec justesse, les lignes se veulent franches et les espaces généreusement ouverts à la lumière, privilégiant la continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L’ART DE RECEVOIR Une pièce de réception de 84 m² s’impose tel le cœur vibrant du lieu. Les volumes, les matériaux, la décoration captive par son harmonie. Dans une parallèle parfaite, la cuisine constitue l'aboutissement naturel de cette scénographie architecturale, où chaque détail participe à une expérience de vie empreinte de raffinement. L’ÉCORCE DES RÊVES À l’étage, les espaces privés accueillent deux chambres en suites avec salles d’eau, de 20 et 14 m². La suite principale de 40 m² parachève l’ensemble. Au rezdechaussée, une pièce supplémentaire pourrait aisément se convertir en une quatrième chambre ou en un bureau. LES MÉRIDIENS DU LIEU Prolongée d’un spa, la piscine s'impose comme un refuge préservé de l'agitation, où le temps paraît suspendu. Au bord du dallage, le bougainvillier détache son rose tyrien contre l'enduit nu, tandis que l’olivier accorde son tronc noueux aux lignes épurées du bâti, composant un paysage d'un équilibre tangible. LES VECTEURS DE CONFORT Nîmes — Un vaste garage double assure la fonctionnalité du quotidien, tandis qu’à l’extérieur, le bassin de cinq mètres s'inscrit au cœur d'un jardin sobrement structuré. À quelques minutes seulement du cœur historique de Nîmes et des commerces. « Un soir sous les pétales ». Tel un leitmotiv, l’intention qui anime ce lieu lui insuffle sa cohérence. L’harmonie des formes y découle avant tout de la justesse de son geste créateur. PIERRESBLANCHES® Présentation privée sur rendezvous +33 (0)4 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Julie Pauille +33 (0)7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consultante Agent Commercial, RSAC Nîmes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

détails du bien

Franimo nr: #7379218
reference : 345051951
departement : Gard
proche : Nîmes
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 190 m2
surface du terrain : 277 m2
prix : € 769.000

consommation énergétique

≤ 70A
68
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 54.401
Taxe foncière € 3.612
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.538 et € 3.845
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Nîmes, Gard, référence: 345051951

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