Une maison, deux logements indépendants, un local commeial et de nombreux projets possibles : cee propriété ne ressemble à aucune aue. située dans un environnement calme, à proximité du cenevie de nîmes, des écoles, des commees et des anspos, ee permet également de rejoindre la gare en seulement 10 à 15 minutes à pied. consuite en 1947, cee maison aditionnee en piee sous enduit, avec daes en béton, offre une consuion solide et conserve une agréable fraîeur durant l'été. ee développe environ 206 m2 habitables, répais en deux logements indépendants. au rezdeaussée, un premier logement d'environ 86 m2 propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouvee, deux ambres et une sae de bains. il communique direement avec un local commeial de 52 m2 pouvant aueiir du public. cee configuration constitue un véritable atout pour un aisan souhaitant réunir son habitation, son atelier et son espace de vente au même endroit, pour une profession libérale, une aivité exeée sur rendezvous ou encore un projet associant logement et aivité professionnee. À l'étage, le second logement d'environ 120 m2 offre une bee pièce de vie prolongée par une teasse, une cuisine semiouvee, ois ambres, une sae de bains et des toilees indépendantes. les deux niveaux peuvent ainsi permere de réunir une grande famie ou plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de acun. ils peuvent également êe oupés séparément dans le cadre d'un projet locatif ou d'une aivité professionnee. edifiée sur une paee de 691 m2, la propriété dispose, à l'avant, d'un vaste espace de stationnement pouvant aueiir jusqu'à cinq véhicules. À l'aière, le jardin arboré et ès ombragé offre un espace agréable, préservé des nuisances de ciulation. une dae en béton, auefois oupée par un alet en bois d'environ 30 m2, poua aueiir un nouvel aménagement ou une piscine horssol, sous réserve des autorisations nécessaires. la maison a bénéficié de avaux de rénovation réalisés il y a plusieurs années, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation et des menuiseries en double viage. un rafraîissement intérieur est aujourd'hui à prévoir afin de la remere au goût de ses futurs propriétaires et de révéler pleinement son potentiel. grande famie, rapproement familial, investissement locatif, aivité aisanale ou professionnee : cee propriété atypique offre une libeé d'utilisation qui n'est pas donnée à tous les biens. il ne reste plus qu'à imaginer le projet qui prendra vie ene ses murs.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Acheterlouer.fr
