maison à vendre Nîmes, Gard

€ 699.000

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Nîmes (30000) à vendre en centre ville Murs & fonds de commerce ESCAPE GAME / Chiffre d'affaires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.En plein coeur de Nîmes ces Murs & fonds de commerce de loisirs d'ESCAP GAME connaît un vif succès depuis sonouverture. Avec un CA de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (2025) et ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € en (2024) cet affaire dégage un EBER de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Très bien classé parmi les activités de loisirs sur Nîmes avec une note global supérieur à 4.5.Un local de 200 m2 environ bien situé en centre villeLe financement sur cet affaire nécessite un ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € d'apport pour le fonds de commerce et ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € pour les murs.Le fonds de commerce est à la vente seul à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € avec un loyer de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € plus les charges. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 9719€ soit 809€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972029

détails du bien

Franimo nr:	#7424189
reference :	340938747278
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 699.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di pietro

agent immobilier :	Capifrance Di pietro
nom :	Patrick Di pietro
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di pietro

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.585
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.398 et € 4.893
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.398 et € 3.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).