maison à vendre Nîmes, Gard

€ 1.900.000

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PBI Collection® — « Le vif de l’instant » Nîmes porte, depuis 1986, le label « Ville d’art et d’histoire », reconnaissance officielle d’un passé qui s’est construit sur plus de vingthuit siècles. Un village voisin prolonge cet héritage par un patrimoine remarquable, où se côtoient vestiges antiques et architecture du XVIIe siècle. L'ANCRAGE Dès l’aube, on revient de la garrigue les chevilles piquées. Inutile de prétendre y avoir échappé. La sueur ruisselle déjà entre les épaules. L’index survole l’écran. Le téléphone passe en mode avion. Au bord du bassin, un fragment d’oscillation. L’immersion. LA MESURE DU PAYSAGE Édifiée sur un terrain paysager de 3 000 m², cette villa de 485 m² s’inscrit dans un environnement où la lumière met en valeur la texture minérale de la pierre. Son enduit blanc immaculé contraste avec des encadrements et des panneaux anthracite, composant une architecture contemporaine d’une stricte rigueur formelle. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette maison s’inscrit dans les codes de l’architecture moderniste et minimaliste. Son parti pris s’organise autour d’un volume de plainpied en U, qui encadre la perspective de la piscine et crée une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La structure est rythmée par des profils circulaires soutenant de larges débords de toiture et délimitant des galeries de circulation extérieures. L'ART DE RECEVOIR Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble de 85 m² cerné par de larges baies vitrées. L'harmonie des volumes et la luminosité omniprésente se fondent dans un environnement verdoyant peuplé de pins et de chênes verts. L'ÉCORCE DES RÊVES Dans une autre aile de la maison, l'espace privé se déploie en une suite parentale avec salle d'eau et baignoire, que vient parfaire un dressing sur mesure. Quatre chambres dotées de salles d'eau privatives ainsi qu’un bureau s'intègrent dans la continuité. LES MÉRIDIENS DU LIEU Des parois en verre feuilleté trempé s’intègrent au paysage, sans rupture de perspective. La piscine de 12 mètres de long, à débordement, incarne l’accord parfait entre la rigueur de l’architecture et la liberté du paysage, tout en renforçant l’horizontalité du projet. LES VECTEURS DE CONFORT La Facture – Noblesse des matières · Exigence des matériaux · Excellence des finitions. L’Agrément – Conception énergétique exigeante (normes BBC) · Une cave à vin et de dégustation · Espaces dédiés, salle de sport, cinéma privé, salle de jeux · Annexes fonctionnelles, office attenant et buanderie de 30 m² · Un garage de 85 m² prévu pour six véhicules · Jardin entretenu par des professionnels. L’Adresse – Sans aucun visàvis · Centreville et gare TGV, dix minutes en voiture · Paris intramuros, 3h30 en train. — Entre épure géométrique et fusion organique, cette œuvre architecturale consacre l'alliance indissociable de la ligne et du paysage. Présentation privée sur rendezvous Dossier complet sur demande +33 (0)4 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7427449
reference : 345051982
departement : Gard
proche : Nîmes
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 5
surface du bien : 485 m2
surface du terrain : 3000 m2
prix : € 1.900.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 132.214
Taxe foncière € 4.900
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.800 et € 9.500
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Nîmes, Gard, référence: 345051982

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