POULX – LES GARRIGUES – VILLA DE PLAINPIED AVEC PISCINE, SANS VISÀVISÀ Poulx, dans le quartier résidentiel des Garrigues, découvrez cette agréable villa individuelle et non mitoyenne de 100 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de plus de 1 200 m².Construite en 2002, cette maison traversante et entièrement de plainpied séduit tout d'abord par son bel espace de vie. Le salon et la cuisine équipée développent près de 54 m², offrant un volume généreux et convivial, largement ouvert sur le jardin et les terrasses. Un insert à bois, en complément du chauffage électrique, apporte chaleur et agrément à cet espace.La partie nuit accueille trois chambres de plainpied, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, place à la détente ! À l'abri des regards, le jardin accueille une piscine au sel de 8 × 4 m et plus de 47 m² de terrasses répartis en deux espaces de 33,60 m² et 13,50 m². Leurs différentes orientations permettent de profiter agréablement des extérieurs au fil de la journée.Autre véritable atout : un grand garage de 32 m² complété par une mezzanine, offrant un espace appréciable pour stationner, bricoler ou disposer de rangements supplémentaires.La maison bénéficie également de la fibre, d'un adoucisseur d'eau et d'un vide sanitaire d'environ 60 cm.Calme, absence de visàvis, beaux volumes, vaste terrain et piscine composent un ensemble particulièrement agréable à vivre. Le quartier des Garrigues permet de profiter d'un environnement résidentiel proche de la nature tout en restant à proximité du centre de Poulx et de ses commodités. Aux portes de Nîmes, la commune offre également un accès pratique aux grands axes, aux gares de Nîmes et de Nîmes PontduGard ainsi qu'à l'aéroport de NîmesGarons.Une villa familiale où intérieur et extérieur se complètent parfaitement, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
