maison à vendre Quissac, Gard

€ 469.500

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Proche Quissac : Vous recherchez le calme et la nature, cette propriété est pour vous.Je vous propose de visiter cette villa traditionnelle de caractère offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition ouverte sur la nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et montagnes environnantes.Vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, cellier/buanderie. Deux chambres dont une chambre parentale 22m2 et salle deau.A l'étage, 3 chambres, salle d'eau.Côté extérieur, une terrasse aux accents méditéranéen idéale pour partager des repas en famile ou entre amis..Pour la détente, vous profiterez du soleil au bord de la piscine, une cuisine d'été...Terrain clos de 2 150 m2 agrémenté de différentes essences du sud, oliviers, palmiers, oranger, chèvre feuille, arbres fruitiers...Double garage isolé avec portes automatisées pouvant être aménagé en studio.Grâce à sa configuration, la villa offre un beau potentiel pour une activité de chambres d'hôtesPrestations : climatisation réversible, poele à granulés, chauffage central.Cadre de vie confortable pour une famille ou une résidence secondaire de standing.A seulement 10mn de Quissac avec tous commerces , et à 40 mn de Nîmes ou de MontpellierAu plaisir de vous rencontrer pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955462

détails du bien

Franimo nr:	#7347462
reference :	340937423907
departement :	Gard
proche :	Quissac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1270 m2
prix :	€ 469.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gabriac

agent immobilier :	Capifrance Gabriac
nom :	Gabriac
adressse :	30360 Vezenobres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gabriac

frais estimés de ce bien à Quissac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.795
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 939 et € 3.287
Taxe habitation Estimation	Entre € 939 et € 2.347,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).