maison à vendre Quissac, Gard

€ 26.000

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À vendre – Boutique de prêtàporter féminin au cœur de QuissacIdéalement située dans une rue commerçante centrale de Quissac, cette boutique de prêtàporter bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la vie du village et à proximité immédiate de nombreux commerces, services et lieux de passage.Exploitée actuellement sous l'enseigne « Elle et Lui » dans le cadre d'une entreprise individuelle et créée en 1985, cette activité est principalement spécialisée dans la vente de vêtements et accessoires féminins, avec une offre plus limitée destinée aux hommes.Au fil des années, la boutique a su développer une clientèle locale fidèle et régulière, provenant non seulement de Quissac, mais également des nombreux villages situés dans un rayon d'environ 1015 kilomètres. Cette zone de chalandise offre un réel potentiel grâce à une clientèle attachée au commerce de proximité, au conseil personnalisé et à la qualité de l'accueil.L'activité bénéficie de plusieurs atouts :Un emplacement central dans une rue commerçante ;Une bonne visibilité au cœur du village ;La proximité de nombreux commerces et services ;Une clientèle fidèle déjà constituée ;Une activité spécialisée dans le prêtàporter féminin ;Un potentiel de développement sur Quissac et les communes environnantes.Cette affaire représente une belle opportunité pour une personne souhaitant reprendre une activité déjà implantée, tout en y apportant sa propre identité et de nouvelles orientations commerciales.Plusieurs pistes de développement peuvent être envisagées : élargissement des collections, diversification des accessoires, développement de la vente en ligne, communication sur les réseaux sociaux, organisation de ventes privées ou encore mise en place d'actions commerciales auprès de la clientèle locale.Une affaire idéale pour un professionnel de la mode, une personne en reconversion ou un entrepreneur souhaitant bénéficier d'une implantation reconnue dans un village dynamique du Gard.Informations complémentaires et organisation des visites sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963001

détails du bien

Franimo nr: #7379569
reference : 340935550300
departement : Gard
proche : Quissac
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 60 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 26.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Hao Dong

agent immobilier : Capifrance Le Hao Dong
nom : Michel Le Hao Dong
adressse : 30310 Vergeze France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Quissac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 3.282
Taxe foncière
Estimation
Entre € 52 et € 182
Taxe habitation
Estimation
Entre € 52 et € 130
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Quissac, Gard, référence: 340935550300

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