Au cœur du centre historique de RochefortduGard, découvrez cette maison de village en pierre entièrement rénovée, offrant environ 130 m² de surfaces aménagées, avec une configuration rare : une maison familiale, un studio indépendant, un grand garage/atelier et une belle terrasse à l'abri des regards.La maison principale propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs pièces d'eau.Au rezdechaussée, un studio indépendant d'environ 22 m², avec ses propres accès, dispose de sa salle de bain privative et d'une kitchenette. Il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace pour un adolescent, bureau, activité professionnelle ou encore location saisonnière ou meublée à l'année.Un grand garage/atelier d'environ 50 m² complète ce niveau, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un important espace de stockage ou de bricolage.À l'étage, la maison bénéficie d'une grande terrasse d'environ 40 m², accessible depuis plusieurs espaces de la maison, notamment le salon/séjour, les chambres et le couloir de l'étage. À l'abri des regards, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, avec notamment un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.La rénovation a conservé le charme de l'ancien avec notamment pierres, parquet et cheminée, tout en apportant le confort d'une maison prête à vivre.Une pièce supplémentaire sous les combles pourra également être aménagée selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux, espace de rangement ou coin détente.Les + du bienEnviron 130 m² de surfaces aménagées (115 m² Carrez)Habitation principale avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privativeStudio indépendant d'environ 22 m², avec salle de bain privative et kitchenetteGrand garage / atelier d'environ 50 m²Grande terrasse d'environ 40 m²4 accès à la terrasse depuis différents espaces de la maisonMaison entièrement rénovéeCachet de l'ancien : pierres, parquet, cheminéeCentre historique, commerces et services accessibles à piedDPE C – GES A Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie CHAUCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
