maison à vendre Roquemaure, Gard

€ 230.000

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Opportunité à Roquemaure : Maison Familiale de 7 Pièces de 187m² avec Grand PotentielDécouvrez cette solide maison des années 70, idéalement située dans la charmante commune de Roquemaure. Offrant de beaux volumes et une modularité exceptionnelle, ce bien est parfait pour une famille souhaitant personnaliser son futur cocon.Actuellement configurée avec 3 chambres, la maison offre la possibilité immédiate d'en aménager jusqu'à 5, selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou suite parentale).Pour votre confort, la Maison est climatisée pour un bienêtre optimal en été.Une exposition Plein Ouest qui garantit des aprèsmidis baignés de lumière et des couchers de soleil imprenables.Edifiée sur une parcelle close de 657 m², idéale pour installer une piscine, un potager ou un espace de jeux.Sa construction sur un étage sépare harmonieusement les espaces de vie et les zones de nuit.Pour compléter ce bien, un grand garage pour votre véhicule et un atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.Située dans un secteur calme de Roquemaure, cette maison des années 70 bénéficie d'une construction robuste. Si elle nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son éclat, ses 7 pièces et ses annexes en font un produit rare sur le marché local.Avec ce potentiel de 5 chambres sur un terrain de cette taille à Roquemaure est une opportunité à ne pas manquer pour les familles nombreuses ou les projets de rénovation." Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7317097
reference :	830035879769
departement :	Gard
proche :	Roquemaure
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	657 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meynes - Camus

agent immobilier :	Optimhome Meynes - Camus
nom :	Stephane Camus
adressse :	240 CHEMIN DU CABANIS 30840 Meynes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meynes - Camus

frais estimés de ce bien à Roquemaure (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).