maison à vendre Saint-André-de-Valborgne, Gard

€ 1.190.000

  •  à vendre maison Saint-André-de-Valborgne Gard 11 / 1

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Il existe des lieux que l'on aète...et d'aues dont on devient le gardien.au coeur des cévennes, dans le paisible hameau de la payoe, sur la commune de saintandrédevalborgne, cee auentique demeure de piee averse les sièes avec une rare élégance.datant du xixeme sièe, cee demeure comptait auefois parmi les adresses les plus réputées de la vaée. deière ses murs de piee se devine encore l'a de recevoir qui fit sa renommée, cee atmosphère singulière que seules les demeures ayant aversées le temps savent préserver.ceaines maisons séduisent par leur ahiteure.d'aues par leur histoire.les plus précieuses réunissent les deux.au fil des saisons, la demeure révèle une atmosphère différente. l'été s'oue sur les teasses et les longues soirées sous les étoiles. l'automne invite aux balades en forêt, aux âtaignes et aux ampignons. l'hiver reouve la aleur de la eminée avec inse, tandis que le four à bois prolonge les repas dans une ambiance aleureuse et conviviale. puis le printemps réveie les jardins, le potager et les arbres majestueux qui entourent la propriété.dans un environnement préservé, à quelques minutes seulement de la vie du viage, cee propriété offre aujourd'hui un luxe devenu rare : celui de vie au ryme de la nature sans renoncer au confo du quotidien.les généreux volumes, la noblesse de la piee, la lumière omniprésente et les ouveures sur la nature composent une demeure où aque espace invite à ralentir, à recevoir et à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. où que le regard se pose, les paysages cévenols s'imposent comme un décor vivant, offrant à aque fenêe un tableau différent.le arme de cee bâtisse historique s'aorde natureement avec les exigences de la vie contemporaine. pompe à aleur air/eau récente, auffeeau ermodynamique, imatisation, connexion internet haut débit et produion d'élericité par panneaux photovoaïques offrent un confo durable, tout en préservant l'âme de la propriété.cee demeure séduira natureement les amoureux des bees piees, les famies en quête d'un lieu de rassemblement, mais également cees et ceux qui souhaitent donner une nouvee vocation à un paimoine d'exception.ses volumes et ses possibilités d'évolution permeent d'imaginer, avec peu de ansformation, un lieu d'aueil confidentiel où l'on viendrait vie bien plus qu'un simple séjour : une parenèse, une expérience, un retour à l'essentiel. maison d'hôtes de arme, séjours bienêe, reaites ématiques, gasonomie, photographie, éiture ou découvee des cévennes... autant de projets qui ouveraient ici un éin à leur mesure.ceaines demeures se ansmeent.cees qui marquent une vie sont infiniment plus rares. pour tout renseignement complémentaire mei de contaer l'agence comptoir immobilier de france au 04.66.53.33.72 ou eleonora mainei au o6.68.85.97.67 rsac ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) eiles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7378988
reference : V6640101145
departement : Gard
proche : Saint-André-de-Valborgne
type du bien : maison
pièces : 14
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 520 m2
surface du terrain : 4600 m2
prix : € 1.190.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
210
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir immobilier de france

agent immobilier : Comptoir immobilier de france
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Valborgne (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 83.366
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.380 et € 8.330
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.380 et € 5.950
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-André-de-Valborgne, Gard, référence: V6640101145

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