maison à vendre Saint-Césaire, Gard

€ 267.000

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NÎMES, SPECIAL INVESTISSEUR ou RESIDENCE PRINCIPALE, Maison 86m², P4 avec Jardin et Piscine, actuellement louée jusqu'en novembre 2024 Olivier BEDAUX 3G immo a le plaisir de vous présenter cette jolie maison sise au coeur du domaine des 'Hauts de Nîmes', d'une surface habitable de 80m² composée au rez-de-chaussée d'un grand Salon-Salle à manger avec Cuisine américaine donnant sur une vaste terrasse, un toilette et un garage. A l'étage, deux Chambres, une Salle de Bain et un grand Pallier servant de Salle de jeu. Cette villa face à la nature, sans aucun vis à vis, sans aucune nuisance sonore, profite d'éléments de fabrication de qualité. La grandeur de la terrasse surplombant une joile piscine hors sol permet d'envisager de longs moments de détente en famille et amis. L'état général de l'ensemble est irréprochable. Cette maison est actuellement louée 870€ hors charge, la période triennale en cours se termine en novembre 2024. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements... EI - Olivier BEDAUX Inscrit au RSAC de NIMES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6849620
reference :	172195OB
departement :	Gard
proche :	Saint-Césaire
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 267.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3G Immo Agent Commercial 3g Immo Bedaux Olivier

agent immobilier :	3G Immo Agent Commercial 3g Immo Bedaux Olivier
nom :	niet opgegeven
adressse :	30900 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3G Immo Agent Commercial 3g Immo Bedaux Olivier

frais estimés de ce bien à Saint-Césaire (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.863
Taxe foncière Estimation	Entre € 534 et € 1.869
Taxe habitation Estimation	Entre € 534 et € 1.335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).