maison à vendre Saint-Christol-lès-Alès, Gard

€ 255.000

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Située de Saint-Christol à 5 mn du centre ville, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de plain-pied de 118 m² orientée plein Sud, construite en 2003 implantée sur terrain de 400 m² entièrement clôturé et arboré. Elle est composée d'un beau séjour Lumineux d'un volume de 49.67m², avec cuisine ouverte et aménagée, ouvrant sur une terrasse couverte attenante de 27 m², 3 chambres (de 10.59-10.47-14.11 m²) , et une pièce de 19.40 m², 1 buanderie, 1 WC séparé, 1 salle d'eau de 6.77 m² avec douche à l'italienne.Pour votre confort, des menuiseries PVC double vitrage, une climatisation réversible pour le coté jour, et des radiateurs électrique pour le coté nuit, 1 alarme et un portail automatique. L'assainissement est assuré par tout à l'égout.Coté extérieur, vous disposez d'un demi un Garage de 13 m², ou l'on ne peut pas stationner une voiture !Cette maison est proche de toutes les commodités du village, Supermarchés, commerces, crèche, école, lycée à 5 mn et riche vie associative.30 mn de Nîmes avec Gare TGV , à 5 mn d'Alès, 1h15 de Montpellier, et 1 h00 de la Mer.Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Une visite s'impose alors contacter moi au vite avant qu'il ne soit trop tard !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Sylvie SIMON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840744)

détails du bien

Franimo nr:	#6786515
reference :	340932226908
departement :	Gard
proche :	Saint-Christol-lès-Alès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Simon

agent immobilier :	Capifrance Simon
nom :	Sylvie Simon
adressse :	30380 Saint Christol Les Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Simon

frais estimés de ce bien à Saint-Christol-lès-Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).