maison à vendre Saint-Geniès-de-Comolas, Gard

€ 237.000

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St genies de Comolas, village idéalement situé entre Avignon et orange, proche accès A9, A7 et Gare TGV. Commerces et commodité à moins de 5 minutes.Cette maison individuelle des années 1970 de 119m² habitables, offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle dispose de volumes agréables et d'une distribution fonctionnelle permettant d'imaginer de multiples aménagements selon vos envies.L'entrée dessert deux belles pièces en rez-de-chaussée dont une chambre avec point d'eau, ainsi qu'un wc, une chaufferie et un garage de 28m². ensuite à l'étage un séjour de presque 30 m², une cuisine de 13m², un wc, une salle de bains et 2 autres chambres de 14 et 11m².Surface totale 155m².Vous profiterez également d'un vaste terrain, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou la création d'espaces extérieurs conviviaux.Des travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant du charme et du caractère de l'ancien.Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement et révéler tout le potentiel de cette propriété.Contactez moi pour une visite.Je pratique l'inter-agence. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si ce bien correspond aux critères de vos clients. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.956971

détails du bien

Franimo nr:	#7356268
reference :	340937052159
departement :	Gard
proche :	Saint-Geniès-de-Comolas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 237.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	337
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	93

vendeur

Capifrance Rizzo

agent immobilier :	Capifrance Rizzo
nom :	Sandra Rizzo
adressse :	30150 Saint Genies De Comolas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rizzo

frais estimés de ce bien à Saint-Geniès-de-Comolas (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.799
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 474 et € 1.659
Taxe habitation Estimation	Entre € 474 et € 1.185
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).