maison à vendre Saint-Geniès-de-Comolas, Gard

EXCLUSIVITE, SAINT GENIES DE COMOLAS, Superbe maison familiale de 155m² avec piscine lagon, sur un terrain arboré de 1476m².C'est par un joli escalier en pierre en toute discrétion que vous arriverez au niveau de l'entrée ornée d'oliviers. La maison se compose d'un vaste séjour de 40m² baigné de lumière avec vue sur la piscine complété par une cuisine dînatoire indépendante de 13m².Le coin nuit nous amène à 3 belles chambres de 11.65m² à 13.65m² avec placard intégré, dont une suite parentale. La salle de bains principale rénovée avec goût est équipée d'une bagnoire, d'une douche italienne et d'une double vasque. Egalement un wc séparé.Gros plus, à l'étage une superbe mezzanine de 19m² pour un espace bureau ou jeux qui dessert un grand dortoir de 31m² en sous pente, parfait pour les enfants ou recevoir des proches.En rezdejardin, vous découvrirez un immense sous sol de 120m² accessible de l'intérieur comme l'extérieur. Il abrite un double garage de 53m2, un grand espace atelier rangement de 53m² et un espace salle d'eau/buanderie de 17m².Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un plancher chauffant/rafraichissant et une borne de recharge voiture électrique.Le terrain de 1476m² entièrement aménagé et joliment arboré, abrite une véritable pépite : une magnifique piscine lagon avec plage immergée, une invitation à la détente absolue.Située au calme sans visàvis, et proche des accès gare TGV, A9 et A7, entre Avignon et Orange.Coup de coeur assuré ! Je suis sur place et disponible pour vous faire découvrir ce bien rare. Contactezmoi rapidement pour organiser une visite.Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960352