maison à vendre Saint-Géniès-de-Malgoirès, Gard

€ 680.000

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Proche La calmette : Proprieté RARECette propriété associe le confort d'une villa de plain avec piscine à de nombreuses dépendances pour profiter de son lieu de vie à de vastes espaces pour differents projets.Pour l espace familial, une villa de plain pied de style méditeranéen vous séduira par ses beaux volumes. Elle offre une piece de vie comprennat séjoursalon et d une cuisine équipée séparée par une verriere. Le coin nuit dispose de 2 grandes chambres avec placard, salle de bains et douche. Buanderie, garage de 25m2 . Pour completer , une chambre indépendante avec sde pour recevoir ami ou pour chambre d hote. A l exterieur, vous profiterez des moments de detente au bord de la piscine 10 X 5 au sel et de la cuisine d été pour des repas en terrasse..A l arriere de la villa , 2 hangards de 150m2 avec entrée indépendante idéal pour artisan , stockage, agriculteur...Un atelier de 60m2 idéal pour un artiste et 2 garages de 60m2 pour garer par exemple un camping car. Possibilité d aménager en appartement. Les hangards peuvent etre mis en location;L ensemble est implanté sur une parcelle de 4 900m2 dont une partie avec 35 oliviers, une réserve d'eau enterrée de 90m3 avec surpresseur. Un tracker solaire thermique (rotation du soleil) pour le chauffage et sanitaire.Un atout économiqie : installation de panneaux solaires récents 45 kwc générant un revenu de la revente de la production proche de 6600e / anPrestations villa ; chauffage au sol grâce aux panneaux solaire et traker, gainable réversible, volets roulants electriques centralisés, aspiration centralisée.. etcLe mobilier reste pour la vente.environnement calme, pas de visàvis.De nombreuses possibilités s offrent a vous pour exploiter ce bien familiale ou entreprise...village avec commerces, Axe Ales/Nîmes Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973831

détails du bien

Franimo nr:	#7428024
reference :	340932950175
departement :	Gard
proche :	Saint-Géniès-de-Malgoirès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	4900 m2
prix :	€ 680.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gabriac

agent immobilier :	Capifrance Gabriac
nom :	Gabriac
adressse :	30360 Vezenobres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gabriac

frais estimés de ce bien à Saint-Géniès-de-Malgoirès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.278
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.360 et € 4.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.360 et € 3.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).