maison à vendre Saint-Hilaire-de-Brethmas, Gard

€ 250.000

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Maison ancienne au charme authentique sur terrain arboré

Surface : 90 m2

Terrain : 1750 m2

• Maison à un étage avec vue dégagée.

• Exposition sud

• Aucun vis-à-vis

• 3 grandes chambres (11, 13 et 14 m2), 1 salle de bain, 1 WC séparé, salon et séjour-cuisine 21 m2) avec voutains d'origine.

• Surfaces annexes et dépendances : arrière-cuisine, balcon, terrasse, grenier, cabane de jardin, cellier. Puits ancien. Garage.

• Système de chauffage : pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique neuf, cheminée avec récupérateur de chaleur.

• Isolation : double-vitrage, toiture revue en 2023.

• Fosse septique neuve.

• Combles aménageables (25 m2)

• Connexion Internet avec fibre optique

- Environnement :

Le quartier est calme et le restera puisque le terrain en face est non constructible et la route réservée aux riverains. A 5 mn à pied, se trouve le village avec commerces, restaurants, services médicaux, école. La ville d'Alès est à 10 mn en voiture (hôpital, gare, théâtre).

- Points forts :

Maison ancienne, charmante dans sa simplicité.

Idéalement située à la campagne et proche des services

Agréable en toutes saisons grâce à ses murs épais qui gardent la fraîcheur l'été, son grand jardin arboré et sa cheminée l'hiver.

Classe de consommation énergétique (DPE): D

Classe d'émissions de gaz à effet de serre : A

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, fosse toutes eaux au normes, en bon état, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, pompe à chaleur

détails du bien

Franimo nr:	#6833319
reference :	-
departement :	Gard
proche :	Saint-Hilaire-de-Brethmas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	1750 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A	4
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Rachel Balsan
adressse :	Ancien chemin de Méjannes 1085 30560 Saint Hilaire de Brethmas France
langues :	anglais, espagnol, français

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-de-Brethmas (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière	€ 800
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).