maison à vendre Saint-Hippolyte-du-Fort, Gard

€ 295.000 310 000 €

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Découvrez votre futur havre de paix à Saint Hippolyte du Fort !J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant à deux pas de toutes les commodités de la ville.Description :Offrant un généreux espace de 127 m², cette maison s'érige sur un terrain d'environ 667 m², créant un cadre de vie parfait pour les familles.• Intérieur lumineux et accueillant : Laissez-vous séduire par un salon baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, fera le bonheur des passionnés de cuisine. Un bureau séparé vient compléter cet espace, parfait pour le télétravail en toute sérénité.• Espace nuit douillet : Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont 3 bénéficient de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant pour plus de praticité.• Intimité et confort : Un garage sécurisé ajoute à l'attrait de ce bien, avec une place de parking supplémentaire pour recevoir vos visiteurs sans souci.Extérieurs :Profitez de 2 terrasses uniques : une couverte, orientée plein sud, parfaite pour savourer des repas en extérieur, et une autre au nord pour profiter de la fraîcheur lors des chaudes journées d'été. La piscine couverte et sécurisée vous invite à des moments de détente en toute tranquillité.Confort moderne :Cette maison dispose du tout-à-l'égout et est équipée d'un système de chauffage électrique, d'un poêle à granulés pour des soirées cosy, ainsi que d'une climatisation split pour vous maintenir au frais pendant l'été.Taxe foncière : 1667€Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous !Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisagez votre nouvelle vie dans cette belle maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940820

détails du bien

Franimo nr:	#7267379
reference :	340939970313
departement :	Gard
proche :	Saint-Hippolyte-du-Fort
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	667 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	127
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michotte De Welle

agent immobilier :	Capifrance Michotte De Welle
nom :	Anita Michotte De Welle
adressse :	30140 Anduze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michotte De Welle

frais estimés de ce bien à Saint-Hippolyte-du-Fort (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).