maison à vendre Saint-Maximin, Gard

€ 895.000

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À seulement 5 minutes d'Uzès, découvrez cette splendide villa contemporaine d'environ 280 m², nichée au calme d'un beau jardin clos et arboré de 1 600 m².L'espace de vie : Baignée de lumière, la majestueuse pièce de réception de 100 m2 dévoile de superbes volumes et de larges baies vitrées en aluminium. La cuisine ouverte s'articule parfaitement avec cet espace et s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour vos réceptions vous menant à une belle piscine de 10x5 m.Les espaces nuit :En rezdechaussée : Une suite parentale privative avec dressing, salle d'eau et WC.À l'étage : Une seconde suite (avec douche, baignoire et WC), quatre grandes chambres, une salle de bains indépendante et un grand dressing aménagé.L'extérieur : Une dépendance de 20 m² offre un beau potentiel à exploiter selon vos besoins (bureau pour le télétravail, atelier ou chambre d'amis).Des prestations haut de gamme : Parquet en chêne massif, toiles Ferrari intégrées et motorisées pour une combinaison du confort thermique et de la transparence, climatisation réversible, cellierbuanderie, portail automatisé, arrosage automatique, système d'alarme et toutàl'égout.Une adresse rare à l'abri des regards, alliant confort absolu et élégance intemporelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963372

détails du bien

Franimo nr:	#7379601
reference :	340936976569
departement :	Gard
proche :	Saint-Maximin
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	1587 m2
prix :	€ 895.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	75
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calle

agent immobilier :	Capifrance Calle
nom :	Nathalie Calle
adressse :	30700 Uzes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calle

frais estimés de ce bien à Saint-Maximin (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.070
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.790 et € 6.265
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.790 et € 4.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).