maison à vendre Sainte-Cécile-d'Andorge, Gard

€ 318.000

  •  à vendre maison Sainte-Cécile-d'Andorge Gard 11 / 1

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Laudun maison atypique p6 rénovée avec piscine et vue panoramique découez cee superbe maison entièrement rénovée, niée sur un teain en restanques dominant, offrant une vue imprenable sur le viage et la plaine environnante. dès l'enée, vous serez séduits par une bee pièce à vie lumineuse, composée d'un salon aleureux, d'une sae à manger conviviale avec un poêle à pelets et d'une élégante cuisine équipée, ouant sur un espace extérieur idéal pour profiter de repas à l'ombre durant l'été. la suite parentale, toujours au rez de aussée, dispose d'un dressing et d'une sae d'eau privative avec wc. vous ouverez également un wc indépendant, une buanderie fonionnee et une véranda précédant l'enée principale. a l'étage, 4 aues ambres et une sae d'eau avec wc vous permeront d'aueiir une grande famie ou des proes. côté confo vous disposerez d'une imatisation réversible par pompe à aleur dans toute la maison. côté stationnement, la propriété propose un grand abri voiture ainsi que 2 emplacements de parking sécurisés. sur la paie haute du teain, aessible également par une seconde voie communale, vous découirez un espace détente exceptionnel : une spacieuse piscine 4*8 avec son pool house (cuisine d'été), un solarium et une vue dégagée et dominante sur le viage et toute la vaée. un ancien garage, déjà doté de fenêes, offre la possibilité d'êe ansformé en studio indépendant, parfait pour un projet locatif dans un seeur à fo potentiel. idéalement située dans un viage reehé avec tous commees et commodités, à seulement 20 minutes des autoroutes a9 et a7, et à 30 minutes d'avignon et de sa gare tgv, cee maison est parfaite pour aueiir une grande famie ou recevoir vos proes dans un cadre privilégié, aiant confo, anquiité et qualité de vie.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7351259
reference : 21985
departement : Gard
proche : Sainte-Cécile-d'Andorge
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 141 m2
surface du terrain : 628 m2
prix : € 318.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier De France

agent immobilier : Comptoir Immobilier De France
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Sainte-Cécile-d'Andorge (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.372
Taxe foncière
Estimation
Entre € 636 et € 2.226
Taxe habitation
Estimation
Entre € 636 et € 1.590
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Sainte-Cécile-d'Andorge, Gard, référence: 21985

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