maison à vendre Salazac, Gard

€ 359.500

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Vente maison 7 pièces 200 m2 à Salazac (Gard)Salazac, altitude 352 mètres, équidistante entre l’Ardèche et la Cèze, environ 8 km.Dans un environnement de qualité, sur un terrain de 2059 m2, maison à l’entrée du village et proche de la place centrale.Dimension : 200 m2 habitables plus grande terrasse en bois.La configuration:1 chambre parentale (douche et toilette)2 chambres à coucher avec salle de bain connectée1 toilette visiteurs1 salle de bain indépendante2 grandes mezzanines pouvant servir de chambre, de bureau ou de bibliothèque2 salles de séjours connectées, chacune avec coin cuisinePartiellement meublée (canapés, fauteuils, tables, commodes, armoires)Une piscine surdimensionnée de 12,5 mètres de long (avec local technique) avec vue sur la vallée du Rhône.Le terrain arboré comprend notamment des poiriers, amandiers, pruniers, mûriers, un olivier et des vignes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855120)

détails du bien

Franimo nr:	#6855463
reference :	340936424664
departement :	Gard
proche :	Salazac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	2059 m2
prix :	€ 359.500

consommation énergétique

≤ 50A	4
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aime

agent immobilier :	Capifrance Aime
nom :	Jean-paul Aime
adressse :	30760 Salazac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aime

frais estimés de ce bien à Salazac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.227
Taxe foncière Estimation	Entre € 719 et € 2.517
Taxe habitation Estimation	Entre € 719 et € 1.797,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).