maison à vendre Sernhac, Gard

€ 228.000

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ENTRE NIMES ET REMOULINS : Maison de village P6 avec cour dans joli petit village provençal tout proche du Pont du Gard. Des rénovations vous permettront d'exploiter tout le potentiel de ce bien de 115 m2 habitabes environ comprenant 4 chambres et une jolie cour dans un secteur calme du village. Rez de chaussée : cuisine/salle à manger indépendante, salon, salle de bains/wc et cave. 1er étage : 3 chambres, balcon avec jolie vue sur village, pièce permettant la réalisation d'une 2ème salle d'eau. Dernier étage : 4ème chambre et grenier. Sa situation sur une agréable place, la proximité de Nîmes et ses gares TGV à 20 Minutes, celle d'Avignon à 30 minutes et l'autoroute A9 à 10 minutes permettant de rejoindre les plages de Méditerranée en moins d'1 heure donne à cette maison un emplacement stratégique. Le potentiel touristique est immense avec les proximités de Nîmes, Arles, Uzès, Avignon et les Alpilles. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7440270
reference :	22764
departement :	Gard
proche :	Sernhac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	170 m2
prix :	€ 228.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	219
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Sernhac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.180
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 867
Taxe habitation Estimation	Entre € 456 et € 1.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).