maison à vendre Sommières, Gard

€ 1.032.000

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Sommières — Sélection PBI COLLECTION® Il est des lieux qui ne se découvrent qu’en prenant de la hauteur. Au cœur de la Vaunage, dans le Gard, entre Camargue et Cévennes, à la croisée de Nîmes et de Montpellier, s'est établie une cité de pierre blonde. Dominée par son château médiéval et son pont romain, Sommières a conservé de ces siècles un patrimoine classé d’une rare noblesse. C’est depuis ce panorama vertigineux, qui égrène l’histoire de la cité à travers ses édifices emblématiques que PIERRESBLANCHES® présente « Blanc Méridien® ». L'ANCRAGE Au détour des ruelles, la place bordée d'arcades abrite le marché. Les cafés débordent, on y croise du monde, on flâne. Facile, bienfaisant. Puissionsnous toujours voir le luxe dans la simplicité du mouvant. LA MESURE DU PAYSAGE Sur plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², le parc se déploie autour d'essences méditerranéennes. Dans ce paysage languedocien que rien n'est venu défaire, la végétation y ordonne une perspective hors du temps. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette œuvre d'architecte procède d'un parti pris de composition autour de la préservation de la nature existante. Son écriture privilégie l'horizontalité et la perméabilité entre le bâti et l'environnement, si bien que l'architecture et le paysage y deviennent des surfaces d'inscription, traversées de trames de lumière qui mêlent les motifs végétaux aux lignes construites. L’écriture architecturale repose sur la juxtaposition et l’imbrication de volumes orthogonaux aux arêtes vives. Un corps principal, élevé sur deux niveaux, agit comme un pivot visuel et rompt la linéarité de l'ensemble. Le langage moderne domine, les toituresterrasses, bordées d'acrotères coupent les volumes d'une ligne nette contre l’azur. L’ART DE RECEVOIR Dès le seuil, cette propriété de 280 m² étire les lignes de fuite vers l'horizon, dictées par une transparence qui dissout la limite entre l'habitat et le panorama. L'espace de réception de 100 m² se traverse comme une phrase que rien ne vient ponctuer. Il se déploie d'un seul tenant, le salon, la salle à manger et la cuisine rassemblés sous un plafond qu'un bandeau graphique vient cerner. Frontière immatérielle qui dessine le lieu d'un trait de jais. La lumière tient lieu de matière première, elle franchit les baies effacées dans les cloisons, abolit le seuil. Elle enchâsse le paysage comme un joyau. Le jardin, alors serti au cœur même de la pièce y déploie le nuancier de ses matières. L’ÉCORCE DES RÊVES Les espaces privés accueillent deux suites parentales de dimensions généreuses de respectivement 44 m² et 21 m² avec salles d’eau privatives et dressings. Dans l’extension réservé à la suite la plus ample, la terrasse dévoile un panorama sur la nature environnante, une véritable invitation à la contemplation et au dépaysement. Trois chambres juniors ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble. L'étage revient à la master suite, 42 m² que prolonge un dressing. Dans la continuité, le hammam, conçu avec des finitions haut de gamme, constitue une pièce maîtresse de l’espace bienêtre, garantissant un confort et une relaxation absolus. LES MÉRIDIENS DU LIEU Les extérieurs organisent la transition entre la propriété et le parc en plans successifs qui séquencent les usages. Audelà, la végétation méditerranéenne borde la perspective et tisse un lien organique avec le bâti, filtrant la lumière du jour. Le bassin à débordement, de 9 mètres de long, s’inscrit en un élément de structuration spatiale. La ligne de fuite se fond dans le lointain, et le plan d'eau réfléchissant dédouble l'architecture en y convoquant le ciel. LES VECTEURS DE CONFORT Sommières — Un garage de 75 m² abrite plusieurs véhicules, et un second accès de plainpied facilite le quotidien. Le centreville historique est à trois kilomètres. Le lieu ouvre une parenthèse, entre le calme des grands horizons, les activités culturelles et sportives des environs et les tables de la région. « Blanc Méridien ». Des volumes justes, une lumière maîtrisée, un dialogue constant avec le paysage et la matière. De l’esquisse à main levée à la dernière pierre posée, une même exigence de rigueur et de mesure. PIERRESBLANCHES® Présentation privée sur rendezvous +33 (0)4 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Julie Pauille +33 (0)7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consultante Agent Commercial, RSAC Nîmes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

détails du bien

Franimo nr: #7369109
reference : 345051935
departement : Gard
proche : Sommières
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 6
surface du bien : 280 m2
surface du terrain : 13071 m2
prix : € 1.032.000

consommation énergétique

≤ 70A
31
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Sommières (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 72.495
Taxe foncière € 1.580
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.064 et € 5.160
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Sommières, Gard, référence: 345051935

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