maison à vendre Sumène, Gard

€ 620.000

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SUMENE, commune proche de Ganges, Nîmes et Montpellier. Je vous propose cette magnifique villa T6 de 125 m² habitable sur 1500 m² de terrain sans vis à vis avec une vue époustouflante.Cette villa élevée sur 2 niveaux comprend en rdc : 1 hall d'entrée, 1 grand salon-séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier, 1 suite parentale avec son dressing, 1 chambre avec salle d'eau et 1 WC séparé. La villa exposée côté Sud profite depuis ses terrasses couvertes d'une vue imprenable, sans vis à vis.En rez de jardin : 150 m² de surface aménageable pour en faire un appartement pour accueillir ses proches ou faire un investissement locatif, un local professionnel ou autre. Tous les matériaux sont présents. Ces pièces lumineuses disposent de plusieurs terrasses.Bonus : 1 piscine bétonnée au chlore de 9mX4m avec son pool house, 1 adoucisseur d'eau, 1 garage de 35m², charpente voligée isolée avec tuiles bitumées, raccordée à la fibre et 2 paraboles.Mais et surtout présence :- d'un mazet indépendant (loué en airBandB ou autres) - Rentabilité immédiate assurée.- d'un puits (Gourgue) sur le terrain pour l'arrosage du potager et des arbres fruitiersVous recherchez le calme, la sérénité, une vue imprenable sans vis à vis, tout en restant proche de toutes les commodités, alors n'hésitez pas, à vos téléphones.Chers confrères, je pratique le partage d'honoraire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822429)

détails du bien

Franimo nr:	#6604990
reference :	340932052713
departement :	Gard
proche :	Sumène
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 620.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Debris

agent immobilier :	Capifrance Debris
nom :	Denis Debris
adressse :	34190 Ganges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Debris

frais estimés de ce bien à Sumène (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.150
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.240 et € 4.340
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.240 et € 3.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).