maison à vendre Tornac, Gard

€ 280.000

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Vente Maison de PlainPied 100 m² – Tornac (10 min d'Anduze) – Terrain 1330 m²Le calme absolu allié au confort moderne.Découvrez cette ravissante maison de plainpied d'environ 100 m² habitables (99,65 m²), idéalement située au calme sur la commune de Tornac, à seulement 10 minutes d'Anduze. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant (vigne)et paisible, elle bénéficie d'une excellente exposition sur un magnifique terrain clos et arboré de 1330 m².Un intérieur parfaitement agencé :Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cette villa :• Séjour : Une pièce de vie spacieuse de 39,27 m², baignée de lumière et nouvellement climatisé .• Cuisine équipée : Une cuisine de 12,03 m² entièrement aménagée, idéale pour les passionnés donnant directement sur une terrasse couverte.• Espace Nuit : Deux belles chambres confortables de 13,95 m² et 11,74 m².• Commodités : Une salle d'eau de près de 6 m², un WC indépendant et un dégagement optimisé.• Atout pratique : Un cellier de 6,5 m² attenant à la cuisine pour un stockage efficace ou buanderie.Des extérieurs pensés pour votre confort :Profitez d'un quotidien agréable grâce à une terrasse conviviale ouverte sur le jardin.Côté stationnement et rangement, la propriété dispose d'un garage de 18,90 m² et d'un abri voiture.Les points forts :• Surface habitable totale : 99,65 m²• Grand terrain de 1330 m² (piscinable et arboré)• Prestations fonctionnelles (cellier, garage, cuisine équipée)• Secteur recherché à proximité d'Anduze.Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans travaux à prévoir.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite !────── Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962624

détails du bien

Franimo nr:	#7379492
reference :	340934055492
departement :	Gard
proche :	Tornac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	1330 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	191
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michotte De Welle

agent immobilier :	Capifrance Michotte De Welle
nom :	Anita Michotte De Welle
adressse :	30140 Anduze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michotte De Welle

frais estimés de ce bien à Tornac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).