maison à vendre Uzès, Gard

€ 369.000

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Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE vous invite à découvrir cette superbe habitation T5 d'environ 126m2, idéalement située à proximité d'Uzès en direction de Nîmes, au cœur d'un village dynamique offrant écoles et toutes les commodités nécessaires.Cette maison, véritable joyau, se distingue par une construction remarquable et un entretien exemplaire. Laissez-vous séduire par le charme de son jardin paysagé, sa piscine généreuse de 4,5 x 9,5 mètres, et son vaste espace terrasse de plus de 50m2.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée-équipée avec un accès direct à une terrasse couverte, une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée offrant une vue sur plusieurs terrasses et la piscine, ainsi qu'un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bains, et des toilettes.À l'étage, un salon avec un espace lecture et bureau en mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, et une charmante chambre mansardée de 17m2 au sol vous attendent. Les menuiseries récentes en double vitrage assurent un confort optimal.Le terrain entièrement clos et paysagé captivera votre attention avec son espace détente soigneusement aménagé, un coin de stationnement, et un terrain de pétanque. Les annexes comprennent un garage-atelier attenant.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, offrant une localisation stratégique pour une accès rapide à Uzès et une accessibilité aisée vers Nîmes. Ne ratez pas l'occasion de faire de cet endroit votre havre de paix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840899)

détails du bien

Franimo nr:	#6792249
reference :	340936988671
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	185
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boulogne

agent immobilier :	Capifrance Boulogne
nom :	Boulogne
adressse :	89580 Coulangeron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boulogne

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).