maison à vendre Uzès, Gard

€ 469.000

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Uzès à proximité. Un véritable coup de cœur vous attend! Je vous propose à la vente cet ensemble de deux habitations pleines de charme situées dans un village très prisé. La première habitation d'une surface de 107 m², vous invite à découvrir au premier étage une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse, deux belles chambres, une salle de bains, un cabinet de toilettes ainsi qu'un bureau. De plus, vous pourrez profitez d'un balcon offrant une vue agréable et dégagée. Le rez-de -chaussée de cette première habitation est composé de quatre caves voutées, idéales pour le stockage ou le bricolage. La seconde habitation d'une surface de 72 m² nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Elle comprend une cuisine, un séjour ainsi qu'une belle terrasse de 35 m² ou vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Au premier étage de la seconde habitation, vous trouverez deux chambres supplémentaires offrant l'espace pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de belle dimension (35m²) et de deux caves voutées et d'un extérieur de 60 m². Cet ensemble immobilier est un véritable trésor à découvrir avec son charme authentique et son potentiel à exploiter. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite EI - Nelly ESTENOZA Inscrite au RSAC de NIMES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6810808
reference :	173195NE
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	60 m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agent Commercial 3g Immo Estenoza Nelly

agent immobilier :	Agent Commercial 3g Immo Estenoza Nelly
nom :	niet opgegeven
adressse :	30700 St Siffret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Agent Commercial 3g Immo Estenoza Nelly

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).