maison à vendre Uzès, Gard

€ 370.300

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À quelques pas d'Uzès, sur un terrain d’environ 1 200 m2 au calme absolu, cette propriété offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une grande maison familiale sur deux niveaux, avec un appartement T2 au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un revenu locatif supplémentaire !Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d’environ 43 m2 indépendant mais avec un accès intérieur à la maison offre une solution parfaite pour recevoir la famille et les amis, comme espace de location ou tout simplement agrandir votre espace d’habitation. Cette disposition flexible offre une multitude de possibilités d'utilisation selon vos besoins.Au premier étage, vous découvrirez un salon séjour doté d’une cheminée insert, clair et lumineux, et d’une cuisine semi-ouverte sur l’espace de vie. Côté nuit, elle vous offre 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.De plus, cette propriété dispose d'un grand garage et d'un vaste débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins pratiques.À l'extérieur, vous trouverez une piscine sous dôme avec une terrasse couverte et un barbecue, offrant un cadre idyllique pour les moments de détente et de divertissement en plein air.Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849470)

détails du bien

Franimo nr:	#6832618
reference :	340931870116
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	1180 m2
prix :	€ 370.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calle

agent immobilier :	Capifrance Calle
nom :	Nathalie Calle
adressse :	30700 Uzes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calle

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.970
Taxe foncière Estimation	Entre € 741 et € 2.592
Taxe habitation Estimation	Entre € 740,60 et € 1.851,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).