maison à vendre Uzès, Gard

€ 269.900

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Belle opportunité! Idéal primo accédent ou investisseur. Uzes, ville historique et de culture très prisée du Gard, à 20 minutes à pied de la place aux herbes et du centre historique, au calme, venez découvrir cette superbe résidence composée de 10 villas T4 et 28 appartements (T2 et T3) avec espaces extérieurs généreux et stationnements privés. Je vous propose une villa type T4 de 89,5 M2 habitables, mitoyenne d'un coté, avec terrasse orientée Ouest donnant sur un petit jardin et deux places de stationnement dont une sous pergola . Construite sur deux niveaux, elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 34 M2 avec cuisine ouverte et belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin orientés Ouest, une entrée avec placards et une salle d'eau équipée avec wc. A l'étage, nous retrouvons trois chambres dont une de 13M2 avec grand placard, une salle de bains équipée et un wc indépendant. Deux places de stationnement privatives dont une sous pergola. Ce bien bénéficie des dernières normes de confort et d'isolation (RT2012) ainsi que des assurances décennales et dommages ouvrage. La résidence s'est intégrée avec harmonie dans le paysage en implantant en son centre un vaste espace paysager. Contactez moi pour plus de renseignements, d'autres lots sont disponibles. . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Honoraires charge vendeur. Comptoir Immobilier de France - Jean-Luc MAURY - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NIMES - Mandat 14855 KO M09 Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852697
reference :	14855 KO M09
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	82 m2
prix :	€ 269.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.063
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.889
Taxe habitation Estimation	Entre € 539,80 et € 1.349,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).