maison à vendre Uzès, Gard

€ 319.000

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UZES PONT DU GARD : Villa plain-pied P4 avec piscine et garage dans un joli village Provençal avec toutes commodités. 3 chambres avec placard, très belle et lumineuse pièce à vivre avec belle surface, cuisine équipée, salle de bains, wc indépendant. Une belle distribution des pièces accentuant le confort de ce bien avec un DPE optimal (pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique). Son petit terrain joliment arboré confère à cette villa un joli environnement. A moins d'1 heure de la mer et de l'aéroport international de Montpellier, à 30 minutes des gares TGV d'Avignon et de Nîmes et à 10 minutes d'Uzès et de l'autoroute A9, ce bien jouit d'une situation géographique idéale. L'accès immédiat à de belles promenades vous permettra de découvrir ce joli coin de Provence Gardoise avec, en points d'orgues, le parc naturel des Gorges du Gardon (baignades, canoe) et le Pont du Gard tout proches. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6853087
reference :	17813
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	405 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	53
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière	€ 871
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).