maison à vendre Uzès, Gard

€ 698.000

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UZES CENTRE HISTORIQUE : Nichée dans une charmante rue piétonne du centre historique, cette authentique maison de ville en pierre incarne à merveille l'esprit d'Uzès. Elle séduit par son cachet préservé et sa rénovation soignée, mêlant harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare , offrant 3 terrasses, et une petite cour, véritables espaces de vie extérieurs, particulièrement recherchés en coeur de ville. Au rezdechaussée : un appartement P2 indépendant avec accès direct à sa terrasse, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Au 1er étage : une vaste pièce de vie avec cuisine, salle à manger et un superbe salon agrémenté d'une cheminée ancienne, ouvert sur une terrasse. Au dernier niveau : 2 belles chambres dont l'une bénéfcie d'une solarium, salle de bains. Une maison de caractère, rare et recherchée, au coeur d'un environnement privilégié. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7315761
reference :	21709D
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	113 m2
prix :	€ 698.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.516
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.304
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.396 et € 3.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).