UZES PONT DU GARD : Située dans un village recherché en périphérie d’Uzès, cette maison en pierres exposée plein sud allie authenticité, confort et douceur de vivre. Récemment rénovée, la propriété bénéficie d’une parfaite intimité au cœur d’un magnifique jardin clos et paysager agrémenté d’essences méditerranéennes, de pins et de plusieurs espaces ombragés propices à la détente. La propriété profite d’un environnement très calme, sans aucun visàvis, tout en restant proche des commodités du village : restaurants, école, bureau de poste et terrains de tennis. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables entourent également le village. Le Pont du Gard se situe à seulement 9 km, avec un accès facile vers Nîmes, Avignon, les gares TGV et les aéroports. Ce bien rare constitue une résidence principale idéale, une élégante maison de vacances ou encore un excellent investissement locatif saisonnier à proximité d’Uzès.Maison principale en pierre (env. 84 m2) offrant au rezdechaussée: • Belle cuisine entièrement équipée (17 m2) ouvrant directement sur la terrasse dominant le jardin • Salon / séjour chaleureux et convivial (24 m2) • Bureau (9 m2), pouvant servir de seconde chambre ou salle de tele • WC indépendant • Buanderie (4 m2) • Cuisine annexe / atelier (7 m2) • WC extérieur au 1er étage: • Chambre principale avec espace dressing (11,5 m2) • Salle d’eau avec WC (6,2 m2) La propriété bénéficie également d'un permis de construire accordé pour la création d'une pièce supplémentaire de 20 m2 au premier étage. Dépendance indépendante Coquet chalet bois (18 m2) • Espace chambre • Salle d’eau avec WC Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de télétravail ou développer une activité de location saisonnière. Extérieurs: • Magnifique jardin paysager avec plantes méditerranéennes • Terrain entièrement clos et intime • Grande pergola ombragée idéale pour les repas en extérieur • Belle piscine 8 x 4 m • Terrasses exposées plein sud • Carport ombragé • Atelier Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
