maison à vendre Uzès, Gard

€ 233.200

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À seulement 7 minutes d'Uzès et à proximité immédiate des commodités, Sandrine TRINQUIER – Capifrance ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) vous propose cette maison de village en pierre, pleine de charme et offrant un beau potentiel, dans un environnement recherché.Derrière son authenticité et son cachet, cette maison réunit plusieurs atouts particulièrement rares pour ce type de bien :• Un grand garage, idéal pour stationner, stocker ou créer un atelier• Une agréable terrasse en toiture, préservée des regards• Un bon classement énergétique, garantissant un confort appréciable• Des travaux de rénovation déjà entrepris avec soin• La possibilité de créer une deuxième chambre en mezzanine, avec un devis déjà disponible pour ce projet• Une maison de caractère, à personnaliser selon vos enviesUne belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un nouveau projet de vie à proximité immédiate d'Uzès.Un bien atypique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur particulièrement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.945322

détails du bien

Franimo nr:	#7379495
reference :	340936064379
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	105 m2
prix :	€ 233.200

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	109
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trinquier

agent immobilier :	Capifrance Trinquier
nom :	Sandrine Trinquier
adressse :	30210 Argilliers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trinquier

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.538
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 466 et € 1.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 466,40 et € 1.166
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).