maison à vendre Uzès, Gard

€ 274.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située dans un secteur très recherché au calme absolu, tout en bénéficiant d'un accès facile à la voirie et à proximité des commodités, découvrez cette maison offrant une surface habitable de 123 m², implantée sur un grand terrain de 1 286 m². Un bien au fort potentiel qui saura séduire les amateurs d'espace, les artisans ou les personnes recherchant un lieu adapté au travail à domicile.Configuration et agencementLa vie s'organise principalement au premier étage afin de maximiser la luminosité et de profiter d'une vue dominante sur l'environnement :Espaces de vie et extérieurs : Le séjoursalon s'ouvre sur une grande terrasse ainsi qu'une véranda, idéales pour profiter du cadre environnant en toute saison. Une cuisine séparée vient compléter cet espace.Côté nuit : L'étage dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Potentiel au rezdechausséeLe rezdechaussée offre des volumes complémentaires comprenant une entrée, un dégagement, un séjour d'appoint ainsi qu'un espace patio/véranda. (À noter : pas de sanitaires installés au rezdechaussée).Un espace idéal pour les projets professionnels ou le stockage :Un double garage volumineux (46 m² au total, soit 2×23 m2), offre de nombreuses possibilités : atelier, rangement important ou aménagement pour une activité d'artisan ou travail à domicile.Extérieur et équipementsTerrain : La parcelle de 1 286 m² entoure la propriété et offre un cadre verdoyant et paisible.Terrasses et vue : Grande terrasse, patio et vérandas bénéficiant d'une vue dégagée.Raccordement : Maison reliée au toutàl'égout.Chauffage : Climatisation réversible et chauffage au gaz.Travaux : Maison dans son "jus", idéale pour concrétiser un projet de rénovation et de modernisation sur mesure.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme à quelques minutes d'Uzès. À visiter pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970986

détails du bien

Franimo nr:	#7420125
reference :	340938107282
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1286 m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	264
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Boulogne

agent immobilier :	Capifrance Boulogne
nom :	Boulogne
adressse :	89580 Coulangeron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boulogne

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).