maison à vendre Uzès, Gard

€ 995.000

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PBI Crush® — « Des formes et des jours » Uzès est une ville de caractère, où l’histoire et l’art de vivre se lient avec élégance. Premier duché de France, elle dévoile à chaque détour un patrimoine remarquable façonné par les siècles. Aux pierres blondes des ruelles anciennes répond la vitalité des marchés sous la lumière du Sud. L'ANCRAGE Octobre. 8 h 30. Sur la place aux Herbes, le feuillage des platanes piqué de taches de rousseur commence à se dérober. Le long des étals, les cageots de bois blanc s’exposent sans vanité, le prix tracé à la craie. Les couleurs triomphent, les paniers s’alourdissent, comme s’ils ne gardaient aucune rancune à ce monde. Les paroles se délient, les pas battent la mesure sur les pavés. Un exercice familier. LA MESURE DU PAYSAGE À l’est, le paysage s’ouvre sur des collines sauvages où les toits se font plus rares, laissant la garrigue reprendre ses droits. Au bout d’une impasse, la villa se découvre. Parfaitement intégrée dans un parc de 1 800 m². Le soleil sculpte les façades et révèle les matières. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Déployant une surface de 335 m², cette maison d’architecte affirme un jeu de volumes généreux à la géométrie épurée. Le traitement des élévations, sublimé par un enduit ocre, ancre le bâti dans un esprit méditerranéen. En contraste, les larges menuiseries coulissantes maximisent le clair de vitrage tout en assurant une porosité parfaite avec l'aménagement paysager. L’ART DE RECEVOIR L’espace de réception de 145 m² s'impose par une volumétrie en double hauteur, couronnée par une charpente en bois apparente. L'ensemble est structuré par une mezzanine aérienne, dont le gardecorps métallique souligne les lignes fuyantes audessus de l'espace à vivre. Affranchi de tout cloisonnement intérieur, le plan libre favorise une lecture fluide et continue des circulations. L’enveloppe bâtie incluant les murs principaux et l'habillage sur mesure de la cheminée à foyer fermé conserve une blancheur minérale éclatante permettant de faire ressortir des aplats chromatiques audacieux. La cuisine affirme une identité visuelle singulière en associant les teintes profondes de ses façades laquées à un revêtement mural aux motifs géométriques. Comme nous le confie l’actuel propriétaire des lieux, cette conception révèle une attention particulière à une précieuse liberté : « Dans cette maison, chacun trouve naturellement sa place, son espace et son rythme. Les volumes s’articulent avec fluidité, les espaces communiquent sans jamais se confondre, et chacun peut vivre à sa manière, ensemble sans jamais se sentir à l’étroit. » L’ÉCORCE DES RÊVES La mezzanine accueille une première suite de près de 30 m², intégrant une salle de bains et un dressing, que vient parachever un bureau en enfilade. L'aménagement se poursuit avec cinq autres chambres et deux salles d’eau supplémentaires. LES MÉRIDIENS DU LIEU Ponctué par trois majestueux palmiers, le jardin s'étire autour de la maison pour venir épouser la garrigue environnante. Une végétation méditerranéenne, dense et généreuse, y prend racine à travers un camaïeu d'oliviers, de chênes, de figuiers de Barbarie et d'agaves. Véritable miroir de l'architecture, la piscine s’inscrit dans le prolongement de la maison, soulignant ses lignes et structurant l'espace minéral. LES VECTEURS DE CONFORT La Facture — Une sélection de matériaux nobles associés à des finitions exigeantes. L’Agrément –Piscine de 10 mètres. Au sel avec système chauffant et rafraichissant. Une cuisine d’été complète l’espace extérieur. Le garage de 60 m² accueille aisément plusieurs véhicules. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques à remettre en état de marche. Des entrées indépendantes assurent une autonomie totale pour chaque hôte. L’Adresse – Écoles, commerces, pôles médicaux et centre historique d'Uzès, cinq minutes en voiture. Accès autoroutiers, vingt minutes. — La maison conjugue une architecture sobre à une identité décorative affirmée, entre épure et audace chromatique. PIERRESBLANCHES® Présentation privée sur rendezvous +33 (0)4 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Julie Pauille +33 (0)7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Consultante Agent Commercial, RSAC Nîmes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

détails du bien

Franimo nr: #7431520
reference : 345051988
departement : Gard
proche : Uzès
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 6
surface du bien : 335 m2
surface du terrain : 1812 m2
prix : € 995.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
100
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 69.950
Taxe foncière € 3.292
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.990 et € 4.975
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Uzès, Gard, référence: 345051988

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