maison à vendre Uzès, Gard

Située au centre d'Uzès, réputée pour sa douceur de vivre et ses marchés provençaux, cette demeure d'époque restaurée combine charme historique et confort contemporain sur environ 108 m² habitables. Son ambiance chaleureuse et son splendide escalier en pierre à vis témoignent de l'authenticité des lieux. Implantée à deux pas de la célèbre Place aux Herbes, de ses terrasses et de ses commerces, elle constitue une adresse idéale pour résider au cœur de la cité ou pour explorer la région (Nîmes, Avignon, Pont du Gard).Composition du bien :Au rezdechaussée :Entrée accueillante (6 m²)Salle d'eau équipée d'un WC (8 m²)Espace détente avec sauna, modulable en bureau ou chambre d'appoint (12 m²)Au 1er étage :Chambre de caractère (12 m²)Pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée (20 m²)Cuisine ouverte aménagée avec espace repas (15 m²)Au 2e étage :Grande chambre lumineuse sous belle hauteur de plafond (23 m²)Salle de bains indépendante avec WC (9 m²)Atouts & Prestations :Pierres apparentes et éléments architecturaux préservés du XVIIIe siècleRemarquable escalier hélicoïdal en pierre desservant les niveauxRénovation soignée alliant authenticité et prestations modernesDisposition polyvalente, parfaite en résidence principale comme secondaireEnvironnement & Localisation :Emplacement recherché, au calme et à proximité immédiate de la Place aux HerbesProximité directe des animations culturelles, commerces et marchés locauxAccès aisé vers les grands axes du Gard et de la Provence (Nîmes et Avignon à courte distance) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974784