maison à vendre Valleraugue, Gard

€ 197.000

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EXCLUSIVITE. VAL d’AIGOUAL (VALLERAUGUE). Proche nature et rivière, au calme et sans vis à vis. Maison d’architecte T9 d’une surface habitable de 215 m2 sur un terrain 6428 m2 arboré de chênes verts et composé de traversiers. Construction années 1980 R+2 comprenant au Rdc une pièce de vie avec cheminée foyer ouvert. Au 1er étage une mezzanine ouverte-salon, une cuisine salle à manger, chambre, SDE/B, buanderie, wc. Au 2e étage une mezzanine ouverte et 4 chambres. Annexes : garage-atelier de 60 m2, caves, chaufferie, bâtisse en pierres en ruine. Exposition Sud, chauffage central mixte bois/fuel. Prévoir travaux. TEL (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 5,35 % TTC inclus charge acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire (187 000 € hors honoraires) Prix de vente (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI

détails du bien

Franimo nr:	#6825381
reference :	342821075
departement :	Gard
proche :	Valleraugue
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	5
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	6428 m2
prix :	€ 197.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Avologis

agent immobilier :	Avologis
nom :	Bourrie
adressse :	Avenue pasteur 24 34190 Ganges France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Avologis

frais estimés de ce bien à Valleraugue (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.047
Taxe foncière Estimation	Entre € 394 et € 1.379
Taxe habitation Estimation	Entre € 394 et € 985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).