maison à vendre Vergèze, Gard

€ 598.000

  •  à vendre maison Vergèze Gard 11 / 1

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En exusivité à 5 min à pied de la gare , 2 minutes du cene viage sublime rénovation de 2025 , maison vigneronne d'environ 190 m2 sur 300 m2 de teain sans vis à vis .piscineun coup de coeur dès qu'on passe la poail....cee maison offre un cadre idéal pour une vie de famie. À seulement cinq minutes de l'enée de l'autoroute péage de gaargues le montueux, ee aie praticité et anquiité et modernité et caet .caraéristiques principales:o5 ambres spacieuses, répaies dont une suite parentale rez de ausée et une à l'étage o3 saes d'eau 3 wcoune grande pièce de vie avec imatisation de 80 m2 avec de beaux volumes avec cuisine américaine équipée de la marque aviva (plaque avec hoe aspirante intégrée , cave à vin et frigo américain, four, lave vaissee et mio ondes), caelage pleine masse 1 m par 1 m de ez fic teasse de 200 m2 en avein pour profitez des beaux jours dont une paie couvee pour un coin cocooning double enée des atouts supplémentaires : pièce de vie équipée de ledopossibilité de division en deux logements grâce à deux escaliers et à deux enées séparées pour ambres d'hôtes, un air b and b, pour y loger de la famie ou pour du libéral .un atelier d'environ 10 m2 où se ouve le local tenique de la piscine poële à bois 9 kg volets éleriques dans toute la maison imatisation adoucisseur parking intéieur avec rearge borne élerique aivée élerique extérieure une visite s'impose pour découir tout le potentiel de ce bien . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7415919
reference : V5620101523
departement : Gard
proche : Vergèze
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 190 m2
surface du terrain : 300 m2
prix : € 598.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
168
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier De France

agent immobilier : Comptoir Immobilier De France
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Vergèze (Gard)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 42.636
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.196 et € 4.186
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.196 et € 2.990
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Vergèze, Gard, référence: V5620101523

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