maison à vendre Aignan, Gers

€ 283.500

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La situation et la qualité de cette ELEGANTE MAISON des années 80 SANS TRAVAUX, 150m2 habitables sur 2.000m2 de jardin paysagé, grand sous sol, les commerces accessibles A PIED sont de réels atouts, peu courant sur AIGNAN .Discretement installée, au bout d'une allée, la maison vous accueille derriere quelques arbres préservant une certaine intimité.Le bâti traditionnel distribue quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée donnant directement sur la terrasse carrelée. Cuisine équipée en bois gris, une salle de bains, une salle d'eau.Le sous-sol 100m2 environ à usage de garage (3 voitures), atelier, abri, une buanderie.Aignan, bastide du XIVs, beneficie comme la maison du gaz de ville (rare dans le gers) et du tout à l'égout, de la fibre.Le marché hebdomadaire, medecin, école et college, commerces, brocantes facilite la vie au quotidien.La maison est economique ; 2300e /an pour le chauffage central, la cuisine et l'eau, électricité (usage des actuels proprietaires).Aeroprts et Tgv à Tarbes 1h/ plages atlantique 2h/ lac de baignade à Aignan 3km, Vic Fezensac et Nogaro 12mn, Marciac 20min.Profitez de ce nouvel art de vivre dans le GERS,Informations et visites auprès spécifiquement de valérie Trinel, capifrance . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.947180

détails du bien

Franimo nr:	#7302252
reference :	340939600553
departement :	Gers
proche :	Aignan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	1994 m2
prix :	€ 283.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	230
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trinel

agent immobilier :	Capifrance Trinel
nom :	Trinel
adressse :	32410 Castera Verduzan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trinel

frais estimés de ce bien à Aignan (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.998
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 567 et € 1.985
Taxe habitation Estimation	Entre € 567 et € 1.417,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).