maison à vendre Arblade-le-Haut, Gers

€ 210.000

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Vous cherchez la tranquillité absolue, le charme et le confort moderne ?Cette maison à ossature bois de 100m2, enduite sur panneaux (construction de qualité signée Cogebois Magnan), édifiée en 1996 de plain-pied, a tout pour vous séduire.Située dans le paisible village d'Arblade-le-Haut, profitez d'un cadre bucolique tout en étant à seulement 4 minutes des commerces et services de Nogaro. Les espaces de vieUne pièce de vie exceptionnelle de 57 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée.Un confort thermique sur-mesure : profitez de la convivialité d'un insert cheminée, d'une cuisinière à bois et de la praticité d'une climatisation réversible. Le coin nuit2 grandes chambres équipées de grands placards intégrés.Une salle de bains familiale spacieuse avec douche, baignoire et double vasque.WC séparé. Un extérieur idyllique4 600 m² de parc arboré et paysagé (semi-clôturé) agrémenté d'arbres fruitiers, de figuiers et de vignes.Des terrasses dont une couverte de 15 m² pour vos repas en extérieur, rythmés par le seul chant des cigales (absence totale de nuisances).Une allée goudronnée et un espace parking pour un extérieur toujours impeccable. Le potentiel et les annexesUn garage-buanderie carrelé et isolé de 30 m² avec cuisine d'été attenante : un potentiel exceptionnel pour aménager une superbe suite parentale !Un abri garage (anciennement carport) de 26 m².Informations complémentaires :Taxe foncière : 691 € Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7382358
reference :	830030837403
departement :	Gers
proche :	Arblade-le-Haut
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	4675 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le houga - Saint lannes

agent immobilier :	Optimhome Le houga - Saint lannes
nom :	Aymeric Saint lannes
adressse :	2987 route du Pouy 32460 Le houga France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le houga - Saint lannes

frais estimés de ce bien à Arblade-le-Haut (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).