maison à vendre Auch, Gers

Située proche de Preignan, sur la commune de Roquelaure, cette agréable maison de plainpied construite en 2001 offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 2 945 m² avec portail électrique, la propriété séduit dès l'extérieur avec son jardin plat et sa piscine 8 x 4 m, véritable invitation à la détente.À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant séjour et salle à manger, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse de 100² et la piscine.La cuisine moderne, semiouverte, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux.La maison dispose de 4 chambres avec placards, dont deux équipées de climatisation réversible. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, apportant un vrai confort au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit.Côté annexes, vous apprécierez une arrièrecuisine menant à une véranda vitrée avec vue sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Une buanderie avec douche offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire pour accueillir famille ou amis.Le confort est assuré par un système de chauffage combinant climatisation réversible, cheminée avec insert bois, radiateurs électriques et panneaux solaires contribuant à réduire les dépenses énergétiques.Un garage de 70 m² et un local indépendant d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour le stockage ou un atelier.Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, dans un environnement calme et recherché — à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )