maison à vendre Barcelonne-du-Gers, Gers

€ 124.000

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À BARCELONNE-DU-GERS, dans un environnement calme à seulement 5 minutes du centre du village, venez découvrir cette grande maison familiale de 156 m² habitables, complétée par un sous-sol de 106 m², le tout implanté sur un beau terrain plat, arboré et clos de 3 560 m².Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste espace chaufferie d'environ 40 m², d'un garage de 37 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un atelier de près de 30 m² avec accès direct au jardin.Au premier étage, une véranda dessert la partie principale de l'habitation comprenant un salon de 25 m² avec cheminée-insert, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.Le deuxième étage offre encore 2 grandes chambres, une seconde salle d'eau ainsi que 2 espaces greniers, idéals pour le rangement.La maison présente un très bon état structurel, mais nécessite des travaux de finition et de remise au goût du jour avant installation. Les menuiseries double vitrage avec volets roulants sont déjà en place et l'installation électrique est réalisée. Vous pourrez ainsi finaliser les différents espaces selon vos envies et vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 3 560 m², plat, clos, arboré et bien exposé, dans un environnement particulièrement calme et sans nuisance immédiate.Les commerces et commodités de Barcelonne-du-Gers sont accessibles en seulement quelques minutes, tandis qu'Aire-sur-l'Adour et Riscle se situent à environ 10 minutes.Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un véritable potentiel de personnalisation ?Avec quelques travaux et de bonnes idées, cette propriété pourra devenir une très belle maison familiale.Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.967829

détails du bien

Franimo nr:	#7403955
reference :	340937662076
departement :	Gers
proche :	Barcelonne-du-Gers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	3560 m2
prix :	€ 124.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	262
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dulac

agent immobilier :	Capifrance Dulac
nom :	Thomas Dulac
adressse :	40800 Aire sur l'adour France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dulac

frais estimés de ce bien à Barcelonne-du-Gers (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.025
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 248 et € 868
Taxe habitation Estimation	Entre € 248 et € 620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).